Bonus edilizi 2023

Legge di Bilancio 2023
Superbonus 2023
Il DL 176/2022 ha previsto che per tutto il 2023 la detrazione del Superbonus condomini passa dal 110% al 90% per tutti i nuovi interventi su edifici plurifamiliari.
Il quadro complessivo è il seguente:
Si applica il 110% nel 2023 solo nei seguenti casi (in tutti gli altri la detrazione è pari al 90%):

• interventi differenti da quelli effettuati dai condomìni con CILA-S presentata al 25 novembre 2022;
• interventi effettuati dai condomini con:
• delibera assembleare adottata entro il 18 novembre 2022 + dichiarazione sostitutiva;
• CILA-S presentata entro il 31 dicembre 2022;
• interventi effettuati dai condomini con:
• delibera assembleare adottata tra il 18 e il 24 novembre 2022 + dichiarazione sostitutiva;
• CILA-S presentata entro il 25 novembre 2022;
• interventi di demo-ricostruzione con istanza presentata entro il 31 dicembre 2022.

Restano invece invariate le detrazioni, per tutte le spese che verranno sostenute nel 2024 e 2025:

• 70% per il 2024
• 65% nel 2025

Unifamiliari 110% 0 90%
Proroga dell’agevolazione per tutto il 2023, ma con due novità differenti:

• proroga scadenza unifamiliari – prorogata la scadenza delle unifamiliari 110%, che passa dal 31 dicembre 2022 al 31 marzo 2023;
• proroga superbonus 110 e reddito di riferimento – per tutto il 2023 la detrazione passa dal 110% al 90% per tutti i nuovi interventi avviati dal 1° gennaio 2023 al 31 dicembre 2023 a condizione che l’abitazione risulti essere abitazione principale e che il contribuente abbia un reddito di riferimento, non superiore ai 15.000 euro.

Bonus ristrutturazione
Il bonus ristrutturazione sarà valido fino  al 2024 nella misura del 50%, con tetto a 96.000 euro.
Ecobonus
L’ecobonus durerà fino al 2024, con una detrazione pari a 50% o 65% in base agli interventi d’interesse.
Sismabonus
Anche il sisma-bonus sarà utilizzabile nel 2024. Lo sconto va dal 50 al 70% per edifici unifamiliari, mentre per i condomini arriva fino all’85%.
Bonus facciate: non più usufruibile
Bonus barriere architettoniche
Rinnovato fino al 2025, consiste in una detrazione del 75% per tutte le spese documentate ed eseguite dal 1 gennaio 2022 al 31 dicembre 2025 per la realizzazione di interventi finalizzati al superamento e all’eliminazione di barriere architettoniche in edifici già esistenti.
Bonus mobili
Agevolazione fiscale per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici.
La spesa massima per il 2023 passa da 5.000 euro a 8.000 euro, mentre nel 2024 continua a 5.000 euro. Comma 277 del dl 197/2022
Il Bonus mobili, può essere richiesto solo da chi realizza un intervento di ristrutturazione edilizia o manutenzione straordinaria nell’anno precedente all’acquisto.

Bonus verde
detrazione fiscale al 36%, delle spese sostenute per gli interventi rivolti alle aree verdi degli edifici privati, su un importo massimo di 5.000 euro per unità immobiliare ad uso abitativo. Prorogato fino al 31/12/2024
Case green
Consiste in un’agevolazione del 50% dell’IVA, diretta alle imprese costruttrici, per l’acquisto di abitazioni di classe energetica A o B, entro il 31 dicembre 2023.
Mutui
I mutui potranno essere rinegoziati, da tasso variabile a tasso fisso.
Per Mutui ipotecari con importi fino a 200.000 euro e per chi ha un Isee al momento della richiesta non superiore ai 35.000 euro.